gestapo666

- como se saca el tema del subsidio habitacional? Hay 2 tipos de Subsidio: 1) Emergente para casas de hasta 1.000 UF, necesitas tener ficha de protección social, ahorro en libreta para la vivienda de minimo 30 UF, tienes que hacer los trámites en el Minvu, este subsidio cubre buenas lucas, que se sacan a través de una formula especificadependiendo del valor especifico de la vivienda. 2) Clase media para casas de hasta 2.000 UF, necesitas tener libreta de ahorro para la vivienda con minimo 50 UF, en este subisdio el monto tambien se saca con una formula especifica hasta las 1.400 UF, desde 1.400 UF hasta 2.000 UF, el subsidio te cubre 100 UF, que tampoco dejan de ser más de 2 palos. El Minvu tiene criterios para otorgar subsidios ya que son limitados, por ejemplo, vas sumando puntos según sea tu caso, tienes hijos?, sumas puntos, haz postulado anteriormente a subsidio sin salir beneficiado? sumas puntos, la antiguedad que tengas tu libreta de ahorro? sumas puntos, etc, etc. Ejemplo practico: Te gustó una vivienda de 1.400 UF, te adjudicaste subsidio, en este caso 100 UF dado el valor de la vivienda, más las 50 UF minimas de ahorro que tenías que tener para tu postulación, paf, ahora te quedan por cubrir 1.250 UF a través de credito hipotecario otorgado ´por un Banco u otra institucion financiera que lo pagas en forma de dividendo mensual generalmente en 20 o 25 años, depende el caso de cada quien. - como puedo optar a un crédito hipotecario? Tienes dos alternativas, una es que personalemente vayas a tu Banco de preferencia o a varios Bancos, como quieras, y lleves los siguientes documentos para que te sometan a evaluación hipotecaria: Fotocopia de cedula de identidad6 últimas liquidaciones de sueldo12 ultimas cotizaciones de AFPCertificado de antiguedad laboral (te lo dan en RRHH de tu empresa, señala cuando entraste y que tienes contrato indefinido, lo que le interesa a los Bancos en su mayoría es que tengas 1 año como minímo)Acreditación de activos en caso de tener (no es boligatorio pero si tienes vehiculo, puedes llevar copia del padrón por ejemplo, todo esto suma)Otros (te puede servir por ejemplo si eres profesional, llevar una fotocopia del titulo, si es que no sale en el reverso de tu carnet)Obviamente si tienes deudas en el sistema financiero estamos mal, también ven si estas pagando algún crédito de consumo, así que eso lo restan de tu ingreso liquido, entre otras cosas, el tema es que una vez finalizada la evaluación, te dicen si eres sujeto a crédito para la casa que quieres, o al menos te pueden decir hasta que monto calificas y con ese antecedente, buscar algo acorde. Ahora, los Banco tienen diferentes politicas, así que algunos son más flexibles, también todos ofrecen diferentes tasas, así que es bueno comparar, incluso, es mejor solicitar simulaciones para comparar dividendos finales, ya que las tasas son engañadoras ya que no incluyen los costos de los seguros obligatorios que influyen en el dividendo final. Actualmente por política los Bancos generalmente financian hasta el 90%, por lo que tendrías que tener el 10% de pie, si es que estamos hablando sin subsidio, ahora si es con subsidio, ya te cubre parte o la totalidad de ese pie dependiendo el valor de la casa. Lo ventaja de comprar sin subsidio, aunque tengas que ahorrar mas plata para cubrir tu solo el pie del 10% es que, te darán muchas mejores condiciones, en cuanto a tasas mas bajas y seguros asociados más baratos, por lo que terminaras pagando menos dividendo. - que mas debo tener para cumplir el sueño de todo chileno? La clave es ser ordenado, tenr capacidad de ahorro, y no tener deudas en casas comerciales o sistema financiero para que seas buen prospecto a crédito hipotecario, que como vimos, ya sea con o sin subsidio, es necesario optar a uno (a menos que seas platudo y pages al contado,jaja)

Hay una banda de Metal Nacionalista de Coyhayque con el mismo nombre,tienen un demo que escuche el otro día,son los mismos o no?

Muchas gracias,el atun es excelente cuando estas tratando de ganar volumen muscular dado su aporte proteinico..asi que vamos a ver

Vale!

Gracias!

Discrepo en casi todo lo que pusiste,pero este no es el lugar para debatir aquello. Gracias por los aportes de los libros,veo material objetivo,Saludos.

Aguante el Wüstenfuchs,buen aporte,gracias.

Wow,yo soy un borracho a la antigua,parrendero,mujeriego y peleador. Tendre que actualizarme,jaja. Vale por el librillo.

Lo de la cerveza realmente funciona, por lo menos en mi caso, lo malo es que después seguimos tomando como chanchos igual nomás.

Vamos a ver,gracias....

Lo probé,está excelente,muy intuitivo y simple. Gran aporte.

Vamos a tasar..

Ná,no es tan fuerte la wea...más es tomar la menta sola. Queda buena esa mezcla.