Credito hipotecario es seguro o puede fallar el pago?

[denise1]

Hola

En mi familia están vendiendo una casa de 70millones y queremos saber si el crédito hipotecario de verdad funciona siempre. La duda es porque se hace la escritura (o el traspaso de nombre) + la inscripción en el conservador inmediatamente, aunque no haya recibido el dinero.

Existe alguna forma de hacer un papel que diga que el banco se responsabiliza a pagar?

Gracias!